Menemukan tips membeli rumah di malang, hunian ideal di kota yang sedang berkembang pesat bukanlah hal mudah. Apalagi jika Anda mencari rumah yang bukan hanya nyaman ditinggali, tapi juga memiliki nilai investasi jangka panjang. Salah satu destinasi favorit banyak orang saat ini adalah Kota Malang. Artikel ini akan membahas tips membeli rumah di Malang dari berbagai aspek penting, mulai dari lokasi strategis, harga yang kompetitif, hingga potensi keuntungannya sebagai instrumen investasi.
Mengapa Malang Menjadi Incaran Pembeli Rumah?
Malang bukan sekadar kota wisata. Dalam beberapa tahun terakhir, kota ini mengalami lonjakan permintaan hunian, baik dari kalangan pekerja, mahasiswa, hingga investor. Beberapa alasan utama yang membuat Malang sangat menjanjikan untuk pembelian rumah:
- Iklim yang sejuk dan nyaman
- Infrastruktur yang terus berkembang
- Dekat dengan kampus-kampus ternama
- Tingginya pertumbuhan ekonomi lokal
- Potensi harga properti yang terus meningkat
Faktor-faktor tersebut menjadi latar belakang penting mengapa memahami tips membeli rumah di Malang sangatlah penting bagi calon pembeli dan investor.
1. Lokasi: Faktor Kunci dalam Membeli Rumah
Dalam dunia properti, istilah location is everything bukan sekadar slogan. Lokasi rumah akan sangat menentukan kenyamanan Anda tinggal dan juga potensi kenaikan nilai properti di masa depan.
Berikut ini beberapa rekomendasi kawasan strategis di Malang:
a. Lowokwaru dan Tegalgondo
Dekat dengan kampus Universitas Brawijaya, UMM, dan Polinema. Sangat cocok untuk rumah kost atau hunian bagi dosen dan mahasiswa.
b. Tidar dan Dau
Daerah yang terkenal dengan suasana tenang dan asri. Cocok untuk keluarga yang mencari ketenangan, dengan akses ke pusat kota tetap mudah.
Pilihlah lokasi rumah yang sesuai dengan tujuan Anda: apakah untuk dihuni sendiri, disewakan, atau dijual kembali. Jangan lupa, lokasi juga akan mempengaruhi harga dan jenis pengembangan kawasan di masa depan.
2. Harga Rumah di Malang: Menyesuaikan dengan Budget
Salah satu tips membeli rumah di Malang yang tak kalah penting adalah memahami rentang harga sesuai dengan lokasi dan fasilitasnya.
- Rumah di kawasan pusat kota atau dekat kampus tentu lebih mahal.
- Rumah di pinggiran kota atau dataran tinggi biasanya lebih terjangkau namun membutuhkan akses transportasi yang baik.
- Beberapa perumahan baru menawarkan sistem pembayaran fleksibel seperti KPR dan in-house.
Meski tidak disarankan menyebut angka spesifik, harga rumah di Malang cenderung mengalami kenaikan tahunan. Oleh karena itu, membeli lebih awal memberikan keuntungan karena Anda bisa mendapatkan harga yang masih bersahabat.
3. Prospek Investasi Properti di Malang
Bagi Anda yang melihat rumah sebagai aset jangka panjang, Malang adalah salah satu kota terbaik untuk memulai.
a. Potensi Capital Gain
Dalam lima tahun terakhir, nilai properti di Malang meningkat secara konsisten. Permintaan terus naik, sementara ketersediaan lahan semakin terbatas.
b. Passive Income dari Sewa
Rumah yang berada di kawasan pendidikan sangat potensial disewakan. Apalagi jika Anda memiliki rumah kost, hasil sewanya dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil.
c. Tren Perkembangan Infrastruktur
Proyek jalan tol, terminal baru, hingga kawasan industri turut mendorong nilai properti di Malang. Semakin banyak fasilitas dibangun, semakin tinggi daya tarik kawasan tersebut.
4. Tips Khusus untuk Pembeli Pertama
Untuk Anda yang baru pertama kali membeli rumah, berikut beberapa tips praktis:
- Cek reputasi developer, terutama jika membeli rumah baru dari proyek perumahan
- Hitung total biaya, termasuk PPN, BPHTB, notaris, dan biaya balik nama
- Pertimbangkan cicilan KPR, sesuaikan dengan penghasilan tetap bulanan
- Kunjungi lokasi langsung agar Anda bisa menilai kondisi lingkungan dan akses
Langkah-langkah ini membantu menghindari risiko kerugian atau masalah hukum di kemudian hari.
5. Rekomendasi Perumahan Potensial di Malang
Berikut beberapa nama perumahan yang saat ini menjadi favorit di kalangan pencari hunian maupun investor:
🌿 Grand Amaryllis Tegal Gondo
Mengusung konsep modern dengan lokasi dekat tol dan kawasan pendidikan, Grand Amaryllis menjadi pilihan strategis untuk rumah tinggal atau rumah kost.
🏞️ Alamanda Hill Dau
Berada di kawasan dataran tinggi yang sejuk, Alamanda Hill cocok untuk keluarga yang menginginkan suasana tenang namun tetap dekat pusat kota.
🌆 Cosmo Park Lowokwaru
Lokasinya di tengah kota membuat Cosmo Park sangat diminati. Desain rumahnya cocok untuk keluarga muda atau investor properti jangka panjang.
Perumahan-perumahan ini bisa Anda lihat lebih lengkap di portal resmi Archipro, dan tersedia berbagai metode pembayaran sesuai kebutuhan.
Penutup: Segera Ambil Langkah Bijak
Membeli rumah adalah keputusan besar, tapi dengan informasi dan persiapan yang matang, Anda bisa menjadikannya investasi paling menguntungkan. Dengan memperhatikan tips membeli rumah di Malang, Anda bisa menemukan properti yang sesuai tujuan—baik untuk hunian, bisnis sewa, maupun tabungan masa depan.
Malang tidak hanya menawarkan udara yang sejuk dan suasana tenang, tetapi juga peluang besar dalam dunia properti. Jangan tunda lebih lama, karena harga properti tak pernah menunggu. Segera temukan hunian impian Anda bersama Archipro.
Untuk membantu kamu dalam melakukan investasi dalam properti untuk mencari rumah hunian maupun rumah kost, kamu bisa langsung menghubungi ARCHIPRO.
Telepon/WhatsApp: 0821-3434-5858
Tenang, untuk konsultasi ini gratis, jika kamu sedang berada di Malang kamu juga akan diantar untuk melihat beberapa proyek yang sedang digarap oleh ARCHIPRO. Selamat berinvestasi dan semoga sukses!
