Di tengah fluktuasi pasar saham yang tak menentu, banyak investor mulai mengalihkan perhatian mereka pada instrumen yang lebih stabil. Salah satunya adalah investasi properti. Dalam kondisi di mana saham bisa melonjak tinggi dalam satu hari dan anjlok keesokan harinya, properti menawarkan stabilitas, nilai aset nyata, dan potensi pertumbuhan jangka panjang. Maka tak heran jika investasi properti menjadi pilihan cerdas saat pasar saham tidak stabil.
Artikel ini akan mengulas alasan mengapa properti menjadi primadona saat pasar finansial gonjang-ganjing, jenis-jenis investasi properti yang menjanjikan, serta contoh aset yang bisa kamu pertimbangkan di kota potensial seperti Malang.
Mengapa Pasar Saham Tidak Stabil di 2025?
Pasar saham sangat sensitif terhadap kondisi ekonomi global maupun lokal. Beberapa faktor yang memengaruhi ketidakstabilan di tahun 2025 antara lain:
- Gejolak ekonomi global: ketegangan geopolitik dan krisis energi membuat harga komoditas naik-turun tak menentu.
- Kebijakan suku bunga: penyesuaian suku bunga oleh bank sentral berdampak pada biaya pinjaman dan minat investor terhadap aset berisiko.
- Spekulasi pasar: banyak saham digerakkan oleh spekulasi jangka pendek, bukan fundamental perusahaan.
- Ketergantungan teknologi dan volatilitas: pergerakan algoritmik membuat pasar bergerak sangat cepat, seringkali tanpa logika mendasar.
Dalam situasi seperti ini, banyak investor merasa perlu untuk menyeimbangkan portofolio mereka dengan instrumen yang lebih stabil—dan properti adalah jawabannya.
Keunggulan Investasi Properti Dibanding Saham
1. Nilai Aset Nyata
Properti adalah aset fisik yang dapat dilihat, disentuh, dan digunakan. Ini berbeda dengan saham yang bersifat “abstrak” dan nilainya bisa terpengaruh sentimen pasar semata.
2. Harga Cenderung Naik
Meski tidak secepat kenaikan saham, harga properti cenderung stabil dan meningkat setiap tahun, khususnya di lokasi strategis dan berkembang seperti Malang.
3. Pendapatan Pasif dari Sewa
Selain kenaikan nilai aset, properti bisa memberikan penghasilan rutin melalui sewa. Hal ini jarang ditemukan dalam saham, kecuali perusahaan membagikan dividen secara konsisten.
4. Perlindungan dari Inflasi
Saat inflasi meningkat, harga properti dan sewa ikut naik, melindungi nilai investasi dari penurunan daya beli.
5. Risiko Lebih Rendah
Properti tidak mengalami volatilitas harian seperti saham. Dengan manajemen yang baik, risiko bisa ditekan dan hasil tetap menguntungkan.
Jenis Investasi Properti yang Menjanjikan
Bagi kamu yang mempertimbangkan untuk mulai investasi properti, berikut beberapa jenis properti yang bisa kamu pertimbangkan:
A. Hunian Keluarga
Investasi rumah tinggal, terutama di kawasan berkembang seperti Alamanda Hill Dau atau Grand Amaryllis Tegal Gondo, sangat potensial untuk disewakan atau dijual kembali dengan keuntungan.
B. Rumah Kost
Khususnya di kota pelajar seperti Malang, rumah kost adalah instrumen investasi favorit. Permintaan tinggi dari mahasiswa dan pekerja muda menjadikannya sumber pasif income stabil.
Contoh lokasi ideal: Cosmo Park Lowokwaru, dekat kampus dan pusat aktivitas.
C. Properti Komersial
Ruko, kantor kecil, atau kavling strategis sangat menjanjikan untuk disewakan kepada pelaku usaha. Investasi ini cocok untuk jangka panjang dengan return tinggi.
D. Kavling Tanah
Jika belum ingin membangun, membeli tanah adalah strategi jangka panjang terbaik. Dengan pertumbuhan kota yang pesat, harga tanah di Malang terus naik setiap tahun.
Mengapa Malang Layak Dipertimbangkan untuk Investasi Properti
Kota Malang bukan hanya terkenal sebagai kota pendidikan, tapi juga sebagai kota wisata dan industri kreatif yang berkembang. Ini menjadikannya pasar properti yang sangat dinamis dan menjanjikan.
Berikut alasannya:
- Pertumbuhan penduduk dan mahasiswa tinggi setiap tahun.
- Pengembangan infrastruktur seperti jalan tol dan fasilitas publik meningkat pesat.
- Harga properti relatif terjangkau dibanding kota besar lain, tapi dengan potensi kenaikan yang cepat.
- Permintaan hunian jangka panjang dan jangka pendek terus tumbuh, baik dari warga lokal, pendatang, maupun wisatawan.
Tips Sukses Investasi Properti Saat Pasar Saham Tidak Stabil
Agar investasi kamu tidak hanya aman tapi juga berkembang, berikut beberapa tips praktis:
✔ Pilih Lokasi Strategis
Pastikan properti yang kamu beli berada di lokasi yang dekat kampus, perkantoran, rumah sakit, atau akses jalan utama.
✔ Sesuaikan dengan Tujuan Investasi
Jika ingin hasil cepat, pertimbangkan rumah kost atau properti sewa. Jika jangka panjang, tanah kavling atau rumah hunian bisa jadi pilihan.
✔ Manfaatkan Momentum Promo
Banyak pengembang menawarkan promo saat kondisi pasar sedang melambat atau menjelang hari besar seperti Ramadhan dan Lebaran. Ini bisa jadi momen emas untuk membeli.
Kesimpulan: Amankan Portofolio Anda dengan Investasi Properti
Dalam kondisi pasar saham yang tidak stabil, investasi properti menjadi solusi cerdas dan aman. Dengan memilih lokasi strategis seperti Malang dan properti yang tepat—baik rumah, kost, maupun kavling—Anda tidak hanya melindungi aset dari volatilitas pasar, tetapi juga membuka peluang pertumbuhan nilai dan pendapatan pasif di masa depan.
Kini saatnya beralih dari spekulasi ke kepastian. Hubungi tim Archipro hari ini dan temukan berbagai pilihan properti unggulan yang siap mengamankan masa depan finansial Anda.
Untuk membantu kamu dalam melakukan investasi dalam properti untuk mencari rumah hunian maupun rumah kost, kamu bisa langsung menghubungi ARCHIPRO.
Telepon/WhatsApp: 0821-3434-5858
Tenang, untuk konsultasi ini gratis, jika kamu sedang berada di Malang kamu juga akan diantar untuk melihat beberapa proyek yang sedang digarap oleh ARCHIPRO. Selamat berinvestasi dan semoga sukses!
