Malang tidak hanya dikenal sebagai kota pendidikan dengan puluhan perguruan tinggi ternama, tetapi juga sebagai destinasi wisata yang terus berkembang. Kombinasi ini menjadikan pasar properti di Malang selalu hidup dan menjanjikan. Permintaan akan hunian, kos-kosan, dan rukost terus meningkat setiap tahunnya, seiring bertambahnya jumlah mahasiswa, pekerja pendatang, dan wisatawan jangka panjang. Dengan tren harga properti di Malang yang cenderung naik dan peluang sewa yang stabil, tidak heran jika investasi properti di Malang dianggap sebagai langkah cerdas untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang.
Tren dan Data Pasar Properti di Malang
Pasar properti di Malang menunjukkan pertumbuhan yang konsisten dalam beberapa tahun terakhir. Sebagai kota pendidikan dengan lebih dari 40 perguruan tinggi dan universitas, Malang menarik ribuan mahasiswa baru setiap tahunnya. Hal ini memicu tingginya permintaan terhadap hunian dan rukos di Malang, terutama di area dekat kampus seperti Lowokwaru, Sukun, dan Blimbing.
Selain itu, Malang juga menjadi tujuan wisata populer di Jawa Timur. Kombinasi antara sektor pendidikan dan pariwisata menciptakan pasar sewa yang stabil sepanjang tahun. Data terbaru menunjukkan bahwa harga median tanah di Malang naik sekitar 5% dalam periode Juni–Juli 2025, menurut laporan Rumah123.
Bahkan, sejumlah survei properti nasional menempatkan Malang sebagai salah satu kota dengan tingkat permintaan sewa tertinggi di Jawa Timur, mengalahkan beberapa kota besar lain. Faktor-faktor seperti iklim yang sejuk, biaya hidup yang relatif terjangkau, dan infrastuktur yang terus berkembang semakin memperkuat daya tarik Malang sebagai lokasi investasi.
Kondisi ini membuat investasi properti di Malang tidak hanya menguntungkan dari sisi kenaikan nilai aset, tetapi juga dari potensi penghasilan pasif melalui sewa jangka pendek maupun jangka panjang.
Keuntungan Investasi Properti di Malang
Investasi properti di Malang menawarkan berbagai keuntungan yang sulit ditemukan di kota lain. Berikut beberapa alasan mengapa banyak investor memilih Malang sebagai lokasi menanamkan modal:
1. Nilai Aset Terus Meningkat
Kenaikan harga properti Malang terjadi hampir setiap tahun, terutama di kawasan strategis dekat kampus, pusat bisnis, dan destinasi wisata. Properti yang dibeli hari ini berpotensi memiliki nilai jual yang jauh lebih tinggi dalam 5 – 10 tahun mendatang.
2. Permintaan Sewa Stabil
Dengan jumlah mahasiswa dan pendatang yang terus bertambah, permintaan hunian dan rukos di Malang tetap tinggi sepanjang tahun. Hal ini mengurangi resiko kekosongan unit sewa.
3. Pasar yang Beragam
Target pasar tidak hanya mahasiswa, tetapi juga keluarga muda, pekerja profesional, hingga wisatawan jangka panjang yang mencari kenyamanan dan harga terjangkau.
4. Penghasilan Pasif Menjanjikan
Pemilik properti dapat memperoleh pemasukan rutin dari sewa bulanan, mingguan, atau bahkan harian, tergantung strategi yang dipilih.
5. Perlindungan dari Inflasi
Investasi properti merupakan salah satu cara terbaik untuk menjaga nilai aset dari dampak inflasi, karena nilai tanah dan bangunan cenderung naik seiring waktu.
6. Potensi Nilai Tambah dari Renovasi
Investor dapat meningkatkan nilai jual atau harga sewa properti dengan melakukan renovasi ringan, seperti penambahan fasilitas, perbaikan desain interior, atau peningkatan keamanan.
Jenis Properti yang Paling Menjanjikan di Malang
Bagi investor, memilih jenis properti yang tepat adalah kunci untuk mendapatkan keuntungan optimal. Di Malang, ada beberapa tipe properti yang terbukti memiliki potensi tinggi, baik dari segi kenaikan aset maupun pendapatan sewa.
1. Hunian Dekat Kampus
Hunian di sekitar universitas ternama seperti Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang, Politeknik Negeri Malang, dan Universitas Muhammadiyah Malang memiliki tingkat hunian yang hampir selalu penuh. Lokasinya strategis, permintaan sewa stabil, dan harga jual kembali cenderung meningkat.
2. Rukos (Rumah Kos)
Model properti ini menggabungkan fungsi hunian dan kos-kosan dalam satu bangunan. Rukos di Malang sangat diminati karena dapat disewakan ke mahasiswa atau pekerja sekaligus menjadi tempat tinggal pemilik.
3. Properti Komersial
Ruko atau kios di kawasan ramai seperti pusat kota dan area wisata bisa memberikan penghasilan besar dari sewa usaha, retail yang sedang berkembang pesat.
4. Hunian untuk Sewa Harian
Dengan pariwisata yang berkembang pesat, rumah atau apartemen untuk sewa harian semakin populer, terutama di dekat tempat wisata atau pusat kuliner Malang.
Memilih jenis properti yang tepat, terutama di lokasi strategis, akan memaksimalkan keuntungan investasi properti di Malang dalam jangka panjang.
Temukan Properti Berkualitas di Archipro
Memulai investasi properti di Malang tidak harus rumit. Dengan Archipro, Anda dapat menemukan berbagai pilihan properti strategis di Kota Malang yang sudah melalui proses kurasi profesional. Setiap properti dipilih berdasarkan lokasi, potensi keuntungan, desain, dan legalitas yang jelas, sehingga Anda bisa berinvestasi dengan rasa aman.
Bulan Agustus jadi momen tepat untuk investasi! Lewat Promo Merdeka, kami menghadirkan properti pilihan dengan harga spesial. Jangan tunda kesempatan memiliki aset yang nilainya terus meningkat. Kunjungi Archipro sekarang dan temukan hunian atau rukos impian Anda di Malang.
Selain itu, kami siap memberikan konsultasi Gratis untuk memberikan panduan investasi yang sesuai dengan kebutuhan Anda, mulai dari analisis pasar, estimasi potensi sewa, hingga pengurusan dokumen legalitas. Dengan dukungan profesional, Anda tidak hanya membeli properti, tetapi juga membangun aset jangka panjang yang menguntungkan.
Mulai langkah cerdas Anda hari ini dan jadikan Malang sebagai bagian dari portofolio investasi properti Anda!
