Kebijakan terbaru Bupati Pati, Sudewo, yang menaikkan PBB-P2 di Pati hingga 250% membuat masyarakat gempar. Dikutip dari TEMPO, Sudewo menyebut bahwa tarif PBB-P2 di Kabupaten Pati sudah belasan tahun tidak ada kenaikan, sementara wilayah itu membutuhkan anggaran besar untuk mendukung beragam program pembangunan infrastruktur dan pelayanan publik. Dia berharap kenaikan tarif PBB P-2 itu dapat memenuhi kebutuhan anggaran untuk sejumlah program di Kabupaten Pati, salah satunya pembangunan jalan. Lalu, apa itu PBB-P2, dan berapa tarif PBB-P2 yang berlaku di Kota Malang saat ini?
Apa Itu PBB-P2?
Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan yang disingkat PBB-P2 adalah pajak atas bumi dan/atau bangunan yang dimiliki, dikuasai, dan/atau dimanfaatkan oleh orang pribadi atau Badan, kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan usaha perkebunan, perhutanan, dan pertambangan. Pajak ini dikelola oleh pemerintah daerah dan menjadi salah satu sumber pendapatan asli daerah (PAD) yang digunakan untuk membiayai pembangunan seperti:
- Perbaikan infrastruktur
- Pelayanan publik
- Fasilitas umum seperti jalan, taman, penerangan, dan lainnya
Dengan kata lain, membayar PBB-P2 bukan hanya kewajiban warga, tapi juga bentuk kontribusi langsung terhadap kemajuan daerah.
Berapa Tarif PBB-P2 di Kota Malang?
Di Kota Malang, tarif Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) ditentukan berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Artinya, semakin tinggi NJOP tanah dan bangunan yang dimiliki, maka semakin besar pula tarif PBB-nya.
Berikut adalah rincian tarif PBB-P2 yang berlaku di Kota Malang:
- NJOP Rp 0 hingga Rp 1,5 miliar → tarif sebesar 0,055%
- NJOP lebih dari Rp 1,5 miliar hingga Rp 5 miliar → tarif sebesar 0,112%
- NJOP lebih dari Rp 5 miliar hingga Rp 100 miliar → tarif sebesar 0,145%
- NJOP lebih dari Rp 100 miliar → tarif sebesar 0,167%
Misalnya, jika Anda memiliki properti dengan NJOP senilai Rp 800 juta, maka PBB yang perlu dibayarkan per tahun adalah:
0,055% x Rp 800.000.000 = Rp 440.000
Tarif ini tergolong relatif stabil dan tidak melonjak drastis, terutama jika dibandingkan dengan daerah lain seperti Kabupaten Pati yang baru-baru ini menaikkan PBB-P2 hingga 250%.
Mengapa Hal Ini Penting Bagi Pembeli Properti?
Kenaikan PBB-P2 di suatu daerah bisa berdampak langsung terhadap total biaya kepemilikan properti, terutama dalam jangka panjang. Bukan hanya dibayarkan sekali saat membeli properti, melainkan menjadi kewajiban tahunan yang terus berulang selama properti tersebut dimiliki.
Artinya, semakin tinggi tarif PBB-P2, semakin besar beban keuangan tahunan yang harus ditanggung oleh pemilik properti, baik itu individu maupun investor. Ini tentu menjadi bahan pertimbangan penting bagi siapa pun yang ingin membeli rumah untuk tempat tinggal maupun sebagai aset investasi.
Oleh karena itu, memilih lokasi dengan tarif PBB-P2 yang wajar dan tidak mengalami lonjakan ekstrem, seperti Kota Malang, bisa menjadi keputusan finansial yang cerdas. Tidak hanya memberikan kepastian dalam pengeluaran pajak tahunan, tarif yang stabil juga membantu dalam menghitung proyeksi biaya jangka panjang secara lebih akurat.
Promo Merdeka Archipro: Waktu Terbaik untuk Investasi Properti di Malang
Menjelang peringatan Hari Kemerdekaan Republik Indonesia, Archipro menghadirkan Promo Merdeka di bulan Agustus, momentum ideal bagi Anda yang mempertimbangkan pembelian hunian atau rumah kos (rukost) di Kota Malang. Sebagai kota yang menawarkan tarif pajak properti yang lebih bersahabat, sekaligus infrastruktur berkembang dan iklim sejuk, Malang adalah pilihan investasi yang logis dan berkelanjutan. Ditambah lagi, tingginya permintaan akan tempat tinggal dari mahasiswa maupun pekerja menjadikan properti di Malang, terutama rukost sebagai aset yang potensial untuk passive income. Dengan memanfaatkan promo ini, Anda bisa mendapatkan unit eksklusif di lokasi strategis dengan penawaran terbaik sepanjang tahun.
Beragam proyek unggulan dari Archipro di kota Malang, seperti Cosmo Park, Grand Amaryllis, dan Alamanda Hill, dirancang dengan konsep modern dan nilai investasi yang terus meningkat dari tahun ke tahun. Melalui Promo Merdeka, Anda berkesempatan memiliki properti di lokasi strategis, dengan akses mudah ke pusat kota, area pendidikan, fasilitas kesehatan, hingga pusat perbelanjaan.
Jangan lewatkan kesempatan emas ini! Hubungi tim Archipro sekarang untuk mendapatkan detail lengkap seputar Promo Merdeka, pilihan unit eksklusif, dan panduan memiliki hunian atau rukost impian Anda, sebelum promo berakhir dan unit terbatas habis terjual.
