Setiap tahun, ribuan mahasiswa baru atau yang sering disebut maba datang ke Malang untuk memulai perjalanan akademik mereka. Kota ini memang dikenal sebagai salah satu kota pendidikan terbesar di Indonesia. Dan tahukah Anda? Bulan depan musim maba! Waktu tepat punya kost eksklusif di Malang jika Anda sedang mempertimbangkan investasi properti yang menghasilkan.

Dengan permintaan hunian yang melonjak drastis saat pendaftaran mahasiswa baru, banyak orang melihat peluang emas ini untuk membangun bisnis kos-kosan, terutama yang menyasar segmen eksklusif — mahasiswa dari kalangan menengah ke atas yang mencari kenyamanan dan fasilitas terbaik. Jika Anda belum memulai, sekarang adalah saat yang paling strategis.

1. Fenomena Musim Maba: Gelombang Penyewa Baru Setiap Tahun

Musim penerimaan mahasiswa baru di Malang biasanya terjadi antara bulan Juli hingga September. Dalam periode inilah ribuan mahasiswa dan orang tua mereka mulai berburu hunian sementara, khususnya rumah kost yang:

Aman
Nyaman
Fasilitas lengkap
Lokasi strategis dekat kampus

Tidak mengherankan jika banyak unit kost langsung penuh bahkan sebelum tahun ajaran baru dimulai. Artinya, jika Anda sudah memiliki kost eksklusif sebelum musim maba datang, potensi untuk langsung penuh sewa bisa Anda capai sejak bulan pertama.

2. Kenapa Harus Kost Eksklusif?

Permintaan akan rumah kost tidak hanya tinggi, tetapi juga semakin selektif. Mahasiswa zaman sekarang tidak lagi puas hanya dengan kamar kosong dan kipas angin. Mereka ingin:

Kamar mandi dalam
Wi-Fi cepat
Tempat tidur nyaman
Dapur bersama
Area kerja dan belajar yang nyaman

Inilah yang membuat konsep kost eksklusif di Malang sangat diminati. Terutama di kalangan mahasiswa dari luar kota dan luar pulau, yang biasanya mendapat dukungan finansial lebih dari orang tua mereka untuk memilih tempat tinggal yang lebih nyaman dan aman.

3. Mengapa Malang Adalah Lokasi Emas untuk Kost?

Malang memiliki lebih dari 30 perguruan tinggi, dengan kampus-kampus besar seperti:

Universitas Brawijaya
Universitas Negeri Malang
Universitas Muhammadiyah Malang
UIN Maulana Malik Ibrahim
Polinema dan banyak lainnya

Setiap tahun, jumlah mahasiswa baru di kota ini mencapai lebih dari 50.000 orang. Itu artinya, kebutuhan akan tempat tinggal sementara terus bertambah.

Tidak hanya itu, Malang juga dikenal sebagai kota dengan biaya hidup relatif terjangkau namun kualitas hidup tinggi — udara sejuk, fasilitas lengkap, dan akses transportasi yang memadai. Semua ini menjadikan Malang sebagai kota incaran mahasiswa dan para investor properti.

4. Perumahan Grand Amaryllis: Lokasi Ideal untuk Kost Eksklusif

Jika Anda mencari lokasi yang siap dikembangkan menjadi rumah kost eksklusif, maka Grand Amaryllis Tegal Gondo – Dau adalah jawabannya.

Keunggulan Grand Amaryllis untuk bisnis kost:

Dekat Kampus UMM dan UIN
Mahasiswa tidak perlu naik kendaraan jauh, cukup dengan sepeda motor atau bahkan jalan kaki.
Akses langsung ke Ring Road Barat
Memudahkan mobilitas baik untuk mahasiswa maupun untuk keperluan logistik atau operasional kost.
Lingkungan aman dan tertata
Perumahan dengan keamanan 24 jam dan infrastruktur lengkap.
Harga properti masih kompetitif
Dibanding kawasan Lowokwaru atau Soekarno-Hatta, harga di Grand Amaryllis jauh lebih terjangkau dengan potensi kenaikan nilai yang tinggi.

Tak hanya lokasi strategis, developer Grand Amaryllis juga mendukung pengembangan rumah dua lantai yang siap dialihfungsikan sebagai kost eksklusif — lengkap dengan layout efisien dan desain modern.

5. Proyeksi Keuntungan Bisnis Kost di Malang

Mari kita lihat simulasi kasarnya:

Jumlah kamar kost: 8 kamar
Harga sewa per kamar eksklusif: Rp1.500.000/bulan
Pendapatan kotor bulanan: Rp12.000.000
Pendapatan tahunan: Rp144.000.000
ROI: Sekitar 9–11% per tahun (di luar kenaikan nilai properti)

Dan perlu diingat, mayoritas mahasiswa menyewa kost tahunan. Jadi arus kas Anda akan sangat stabil, tanpa perlu khawatir akan kekosongan kamar setiap bulan.

6. Langkah Praktis Memulai Kost Eksklusif Sekarang

✅ Tentukan Lokasi Strategis

Grand Amaryllis adalah salah satu yang paling direkomendasikan karena kombinasi lokasi, harga, dan kemudahan akses.

✅ Gunakan Desain Rumah 2/3 Lantai

Optimalkan luas bangunan menjadi kamar-kamar kost yang nyaman, lengkap dengan area bersama dan ruang privat.

✅ Siapkan Fasilitas Pendukung

Pastikan tersedia jaringan internet, keamanan, dan area laundry/dapur.

✅ Pemasaran Efektif

Daftarkan properti Anda di platform seperti Mamikos, OLX, atau gunakan jasa pemasaran digital agar unit cepat tersewa.

7. Archipro, Partner Terpercaya untuk Investasi Kos Anda

Archipro.co.id bukan sekadar pengembang properti biasa. Kami juga memahami kebutuhan pasar lokal, tren investasi, dan potensi setiap kawasan. Dengan pengalaman dalam pengembangan kawasan seperti Grand Amaryllis dan Cosmo Park Lowokwaru, kami mendukung Anda dengan:

Konsultasi properti
Desain dan pembangunan
Simulasi investasi yang realistis

💼 Ingin lihat potensi cuan Anda dari rumah kost di Grand Amaryllis?
📊 Gunakan Kalkulator Simulasi Investasi di sini:
👉 https://archipro.co.id/investment-option-simulation/

Kesimpulan: Siapkah Anda Menyambut Musim Maba dengan Kost Eksklusif?

Bulan depan musim maba! Waktu tepat punya kost eksklusif di Malang sebelum Anda kehilangan peluang besar ini. Pasar sudah siap, permintaan melonjak, dan lokasi ideal tersedia — saatnya bertindak!

Dengan lokasi seperti Grand Amaryllis, potensi ROI tinggi, dan dukungan penuh dari Archipro, Anda bisa memulai bisnis kost dengan tenang, terencana, dan penuh keuntungan. Jangan tunggu musim depan, karena musim emasnya adalah sekarang.

Untuk membantu kamu dalam melakukan investasi, kamu bisa langsung menghubungi ARCHIPRO.

Telepon/WhatsApp: 0821-3434-5858

Tenang, untuk konsultasi ini gratis, jika kamu sedang berada di Malang kamu juga akan diantar untuk melihat beberapa proyek yang sedang digarap oleh ARCHIPRO. Selamat berinvestasi dan semoga sukses!