5 Alasan Malang Menjadi Primadona Investasi Kost dan Properti menjadi topik hangat di kalangan investor belakangan ini. Kota yang dulunya dikenal sebagai kota wisata dan pendidikan ini, kini menjelma menjadi ladang emas bagi pelaku bisnis properti, khususnya rumah kost dan hunian keluarga. Dengan pertumbuhan kota yang pesat, ditambah dengan permintaan yang terus meningkat, Malang membuktikan dirinya sebagai salah satu lokasi investasi paling menjanjikan di Jawa Timur.

Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk memulai investasi properti, inilah waktu yang tepat untuk melirik Malang. Artikel ini akan memaparkan lima alasan utama mengapa Malang menjadi destinasi unggulan investasi kost dan properti, serta memberikan gambaran bagaimana Anda bisa mulai menanamkan modal dengan strategi yang tepat.

Tren Pasar Properti Malang: Gambaran Umum

Sebelum membahas lima alasannya, mari kita pahami terlebih dahulu potret pasar properti di Malang. Dalam lima tahun terakhir, pertumbuhan pembangunan perumahan dan rumah kost melonjak tajam, didorong oleh:

Lonjakan jumlah mahasiswa dan pendatang
Meningkatnya daya beli masyarakat urban
Infrastruktur kota yang terus berkembang
Developer nasional dan lokal yang agresif membangun proyek baru

Dengan kondisi ini, harga tanah dan properti di beberapa titik strategis seperti Lowokwaru, Dau, Tlogomas, dan Dinoyo meningkat hingga 10–15% per tahun. Maka tak heran, banyak investor mulai memprioritaskan Malang dalam portofolio properti mereka.

Alasan #1: Kota Pendidikan yang Tak Pernah Sepi

Malang adalah salah satu kota dengan jumlah kampus terbanyak di Indonesia. Beberapa di antaranya adalah:

Universitas Brawijaya
Universitas Negeri Malang
Universitas Muhammadiyah Malang
UIN Maulana Malik Ibrahim
Politeknik Negeri Malang

Setiap tahun, puluhan ribu mahasiswa baru berdatangan dan menciptakan permintaan tinggi terhadap tempat tinggal, terutama rumah kost. Hal ini menjadi peluang besar bagi investor untuk membangun atau membeli rumah kost di sekitar area kampus. Dengan pengelolaan yang baik, ROI dari properti kost di Malang bisa mencapai 7–10% per tahun.

Alasan #2: Harga Properti Naik Setiap Tahun

Kenaikan harga properti di Malang tidak hanya terjadi karena tren, tetapi juga karena adanya perkembangan signifikan dalam hal infrastruktur dan ekonomi lokal. Beberapa faktor yang mendorong harga naik setiap tahun antara lain:

Proyek jalan tol Malang-Pandaan yang mempercepat akses dari dan ke Surabaya
Pembangunan kawasan hunian dan komersial di barat dan selatan kota
Semakin banyaknya wisatawan domestik dan asing yang tinggal jangka panjang

Dengan tren ini, membeli properti hari ini berarti mengamankan aset yang nilainya bisa berlipat dalam beberapa tahun ke depan.

Alasan #3: Suasana Sejuk dan Lingkungan Asri

Berbeda dari Surabaya atau Jakarta, Malang menawarkan kenyamanan dan kesejukan udara yang cocok untuk tempat tinggal jangka panjang. Lingkungan yang sejuk dan bebas polusi menjadi daya tarik besar bagi:

Keluarga muda yang ingin pindah dari kota besar
Para pensiunan yang mencari ketenangan
Mahasiswa dan profesional muda yang butuh tempat tinggal nyaman

Kawasan seperti Alamanda Hill Dau dan Cosmo Park Lowokwaru adalah contoh hunian modern yang menggabungkan konsep tropis dengan kenyamanan keluarga urban. Properti-properti seperti ini juga memiliki potensi dijadikan rumah kost eksklusif atau homestay untuk wisatawan.

Alasan #4: Pertumbuhan Infrastruktur dan Aksesibilitas

Pemerintah kota Malang dan provinsi Jawa Timur terus mempercepat pembangunan infrastruktur yang menunjang konektivitas, seperti:

Tol Malang-Pandaan
Ring road barat dan selatan
Perluasan Bandara Abdul Rachman Saleh
Revitalisasi stasiun dan terminal

Infrastruktur yang baik tentu meningkatkan nilai properti, mempercepat mobilitas penghuni, dan memperluas pilihan lokasi strategis untuk pembangunan rumah kost atau kompleks hunian.

Alasan #5: Diversifikasi Investasi yang Aman dan Menjanjikan

Dalam kondisi pasar saham yang fluktuatif, properti tetap menjadi instrumen investasi yang aman. Khususnya di Malang, Anda bisa memilih berbagai skema investasi:

Beli rumah kost jadi di area kampus
Bangun rumah kost eksklusif di atas tanah strategis
Beli rumah 2 lantai untuk disewakan per unit
Investasi di perumahan seperti Grand Amaryllis Tegal Gondo yang bisa difungsikan sebagai hunian dan bisnis

Dengan pertimbangan matang dan lokasi yang tepat, properti di Malang bisa menjadi sumber pendapatan pasif jangka panjang sekaligus peningkatan nilai aset yang stabil.

Rekomendasi Proyek dan Siap Untung

Jika Anda tertarik berinvestasi tanpa repot membangun dari nol, beberapa proyek dari Archipro layak dipertimbangkan:

Grand Amaryllis – Tegal Gondo
Rumah 2 lantai ideal untuk disewakan per kamar atau dijadikan rumah kost eksklusif. Hanya 10 menit dari UMM.
Cosmo Park – Lowokwaru
Perumahan modern dekat pusat kota dan kampus. Cocok untuk keluarga muda atau mahasiswa pascasarjana.
Alamanda Hill – Dau
Lokasi sejuk di dataran tinggi dengan pemandangan hijau. Cocok untuk homestay, pensiunan, atau hunian pribadi.

Saatnya Bertindak Sebelum Kehabisan

5 Alasan Malang Menjadi Primadona Investasi Kost dan Properti bukan sekadar wacana, tapi fakta yang diperkuat oleh tren pasar dan kebutuhan nyata masyarakat. Permintaan yang terus meningkat, harga yang stabil naik, serta daya tarik kota Malang sebagai tempat tinggal dan studi menjadikan investasi properti di sini sebagai keputusan cerdas.

Tertarik memulai langkah Anda di dunia properti Malang? Tim Archipro siap membantu Anda memilih unit terbaik sesuai kebutuhan investasi Anda.

Untuk membantu kamu dalam melakukan investasi, kamu bisa langsung menghubungi ARCHIPRO.

Telepon/WhatsApp: 0821-3434-5858

Tenang, untuk konsultasi ini gratis, jika kamu sedang berada di Malang kamu juga akan diantar untuk melihat beberapa proyek yang sedang digarap oleh ARCHIPRO. Selamat berinvestasi dan semoga sukses!