Harga properti di Malang mengalami pertumbuhan yang konsisten dan signifikan setiap tahunnya. Fenomena ini bukan sekadar opini, tapi didukung data dan realita di lapangan. Dari kawasan pusat kota hingga pinggiran yang mulai berkembang, nilai tanah dan bangunan terus melesat, bahkan di saat kondisi ekonomi nasional sedang fluktuatif.
Bagi Anda yang masih menunda membeli rumah atau berinvestasi di sektor properti, kondisi ini perlu menjadi perhatian serius. Karena menunggu terlalu lama bisa berarti kehilangan peluang emas yang tak akan terulang dua kali.
Dalam artikel ini, Archipro mengulas tuntas fakta-fakta menarik di balik kenaikan harga properti di Malang, alasan-alasannya, kawasan potensial, hingga solusi cerdas untuk Anda yang ingin segera mengambil langkah investasi.
I. Mengapa Harga Properti di Malang Terus Naik?
Pertumbuhan harga properti di Malang tidak terjadi tanpa sebab. Beberapa faktor utama berikut menjadi pemicunya:
1. Kota Pendidikan dengan Arus Pendatang yang Stabil
Malang dikenal sebagai kota pendidikan dengan ribuan mahasiswa baru setiap tahun. Kehadiran kampus besar seperti Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang, UIN Maliki, hingga UMM, menciptakan kebutuhan tempat tinggal yang tinggi dan stabil.
2. Perkembangan Infrastruktur Pesat
Pemerintah terus mempercepat pembangunan infrastruktur seperti jalan tol, akses jalur lingkar barat, serta konektivitas menuju Bandara Abdulrachman Saleh. Semakin mudah akses ke suatu area, maka semakin tinggi nilai tanahnya.
3. Pertumbuhan Wisata dan Pariwisata
Dekat dengan Batu dan kawasan wisata lainnya, Malang memiliki daya tarik ganda sebagai kota hunian dan liburan. Banyak investor membangun villa, rumah sewa harian, dan guesthouse yang meningkatkan permintaan properti.
4. Keterbatasan Lahan di Tengah Kota
Lahan di pusat kota semakin sempit. Hal ini menyebabkan harga tanah di lokasi strategis melonjak, dan bahkan area pinggiran seperti Dau, Tegal Gondo, hingga Karangploso pun ikut terkerek naik.
II. Data & Fakta: Pertumbuhan Harga Properti Malang dalam Angka
Berdasarkan riset dari berbagai sumber properti nasional:
- Rata-rata kenaikan harga rumah tapak di Malang mencapai 7–12% per tahun.
- Kawasan seperti Lowokwaru, Sukun, dan Dinoyo mengalami peningkatan harga hingga 15% dalam 3 tahun terakhir.
- Harga tanah di pinggiran kota seperti Dau dan Tunggulwulung melonjak hampir 2 kali lipat dibanding 5 tahun lalu.
- Properti dekat kampus mengalami permintaan tertinggi untuk rumah kost dan kontrakan eksklusif.
Kenaikan ini diprediksi akan terus berlanjut, terutama setelah era pemerintahan mendatang mulai menggencarkan pengembangan kawasan-kawasan satelit di luar kota besar.
III. Dampak Positif bagi Pemilik Properti
Bagi pemilik rumah, investor, dan developer, pertumbuhan harga properti di Malang tentu membawa banyak manfaat:
- Kenaikan Nilai Aset: Properti menjadi bentuk investasi yang aman dari inflasi.
- Potensi Passive Income: Dengan menyewakan rumah, kost, atau villa, Anda bisa mendapat penghasilan rutin tiap bulan.
- Likuiditas Tinggi: Properti di kawasan strategis di Malang mudah dijual kembali dengan harga lebih tinggi.
- Diversifikasi Investasi: Cocok untuk Anda yang ingin melindungi kekayaan dari risiko pasar saham yang fluktuatif.
IV. Kawasan-Kawasan dengan Kenaikan Nilai Tertinggi
🔹 Lowokwaru
Menjadi pusat hunian mahasiswa dan dosen, Lowokwaru tak pernah sepi peminat. Cocok untuk rumah pribadi maupun rumah kost seperti yang ditawarkan Cosmo Park Lowokwaru.
🔹 Tegal Gondo & Karangploso
Kawasan yang berkembang pesat sebagai area baru hunian keluarga dan rumah kost eksklusif. Perumahan seperti Grand Amaryllis Tegal Gondo menjadi incaran investor karena kenaikan nilai tahunannya yang stabil.
🔹 Dau & Sekitarnya
Area sejuk dan bebas dari kemacetan kota. Cocok untuk hunian keluarga atau homestay, seperti yang ada di Alamanda Hill Dau. Harga tanah di sini tumbuh tajam karena banyaknya pembangunan baru.
V. Efek Menunda Pembelian: Rugi Secara Finansial
Banyak calon pembeli menunda membeli rumah dengan harapan harga akan turun. Namun dalam realita di Malang, hal itu jarang terjadi. Justru, harga akan terus naik setiap tahun.
Ilustrasi sederhana:
- Tahun 2021: Rumah di Lowokwaru dijual Rp750 juta
- Tahun 2023: Rumah yang sama dijual Rp950 juta
- Tahun 2025 (estimasi): Bisa tembus di atas Rp1,2 miliar
Bayangkan jika Anda membelinya lebih awal, maka Anda sudah mendapatkan keuntungan ratusan juta rupiah—bahkan tanpa perlu menyewakannya!
VI. Bagaimana Cara Memulai Investasi Properti di Malang?
Jika Anda tertarik untuk membeli rumah, tanah, atau rumah kost di Malang, lakukan langkah-langkah berikut:
- Tentukan Tujuan Investasi: Untuk ditempati sendiri, disewakan, atau dijual kembali?
- Pilih Lokasi Strategis: Dekat kampus, pusat bisnis, atau area berkembang.
- Bandingkan Developer: Pilih pengembang terpercaya seperti Archipro yang menyediakan hunian berkualitas di lokasi emas.
- Lakukan Survei Langsung: Jangan hanya percaya brosur, lihat langsung unitnya dan rasakan lingkungan sekitarnya.
VII. Rekomendasi Properti Siap Huni dan Investasi dari Archipro
Jika Anda mencari properti dengan pertumbuhan nilai tinggi dan siap digunakan atau disewakan, berikut rekomendasi dari archipro.co.id:
- ✅ Cosmo Park Lowokwaru
Cluster eksklusif di pusat mahasiswa. Cocok untuk rumah keluarga atau kos premium. - ✅ Grand Amaryllis Tegal Gondo
Rumah kost 2 lantai modern, sisa unit terbatas! Lokasi strategis dekat UMM. - ✅ Alamanda Hill Dau
Kawasan sejuk untuk hunian jangka panjang, ideal untuk keluarga dan investor properti yang mengutamakan kenyamanan.
Kesimpulan: Sekarang Waktu Terbaik Membeli Properti di Malang
Harga properti di Malang tumbuh signifikan dan konsisten setiap tahun, terutama di kawasan strategis seperti Lowokwaru, Dau, dan Tegal Gondo. Menunda pembelian hanya akan membuat Anda kehilangan peluang untuk mendapatkan keuntungan maksimal.
Dengan membeli sekarang, Anda tak hanya mendapatkan hunian nyaman, tapi juga investasi yang terus meningkat nilainya. Jangan sampai peluang ini diambil orang lain lebih dulu.
💼 Kunjungi www.archipro.co.id sekarang juga untuk melihat berbagai pilihan rumah, rumah kost terbaik di Malang!
Untuk membantu kamu dalam melakukan investasi, kamu bisa langsung menghubungi ARCHIPRO.
Telepon/WhatsApp: 0821-3434-5858
Tenang, untuk konsultasi ini gratis, jika kamu sedang berada di Malang kamu juga akan diantar untuk melihat beberapa proyek yang sedang digarap oleh ARCHIPRO. Selamat berinvestasi dan semoga sukses!
