Menurut pandangan Robert Kiyosaki, terdapat empat jenis aset pendapatan pasif yang sangat disarankan bagi para investor. Kiyosaki, seorang penulis terkenal yang dikenal melalui karyanya yang terkenal berjudul “Rich Dad Poor Dad,” tidak hanya dikenal sebagai seorang penulis, tetapi juga sebagai seorang investor yang bijak dan penasihat keuangan.
Dalam berbagai pernyataannya, Kiyosaki telah secara konsisten mengadvokasi pentingnya pendapatan pasif. Ia telah berulang kali menekankan pentingnya memiliki aset yang dapat menghasilkan arus kas yang stabil dengan kerja aktif yang minimal, baik melalui pengajaran, buku-buku yang ditulisnya, permainan, maupun seminar-seminarnya.
Pada tahun 2023, Kiyosaki mengungkapkan empat jenis pendapatan pasif terbaik yang menurutnya patut diperhatikan oleh para investor. Keempat jenis aset tersebut adalah real estat, saham dividen, royalti, dan bisnis.
Menurut Kiyosaki, setiap jenis aset tersebut memiliki potensi untuk menghasilkan arus kas yang stabil jika dikelola dengan strategi yang tepat.
Berikut adalah ulasan lengkap mengenai empat jenis aset pendapatan pasif menurut Kiyosaki, seperti yang dilansir oleh New Trader U:
- Sewa Real Estat
Robert Kiyosaki sangat merekomendasikan investasi dalam real estat untuk disewakan sebagai salah satu jenis aset pendapatan pasif utama. Menurutnya, bisnis penyewaan properti dapat menghasilkan arus kas bulanan yang stabil dan dapat diprediksi.
Namun demikian, Kiyosaki menekankan pentingnya melakukan due diligence secara menyeluruh sebelum membeli properti untuk disewakan. Beberapa faktor yang harus dipertimbangkan antara lain rasio harga terhadap sewa, tingkat pengembalian yang diharapkan, nilai lokasi, potensi permintaan dan pertumbuhan, serta aspek pajak properti.
Kiyosaki juga menyarankan untuk mempekerjakan ahli untuk memeriksa properti secara komprehensif sebelum membeli. Selain itu, penggunaan manajer properti untuk menangani manajemen sehari-hari dapat membantu mencapai kepemilikan pasif sepenuhnya.
- Saham Dividen
Selain real estat, Kiyosaki juga merekomendasikan saham dividen sebagai salah satu jenis aset pendapatan pasif yang layak dipertimbangkan. Ia menyarankan untuk memilih saham perusahaan yang terbukti mapan, stabil secara finansial, dan memiliki prospek jangka panjang yang baik.
Kunci dari investasi saham dividen adalah mengidentifikasi perusahaan-perusahaan yang sehat dan mapan dalam industri yang siap untuk berkembang. Saham-saham tersebut dapat memberikan arus pendapatan triwulanan atau tahunan melalui pembayaran dividen yang teratur dan meningkat dari waktu ke waktu.
- Royalti
Robert Kiyosaki juga menyarankan investasi dalam royalti sebagai salah satu jenis aset pendapatan pasif. Royalti merupakan pembayaran atas pekerjaan yang dilakukan sekali namun dapat terus menghasilkan pendapatan tanpa batas.
Contohnya termasuk royalti dari penjualan buku, musik, paten, waralaba, atau kursus dan publikasi online. Kiyosaki sendiri telah mendapatkan penghasilan royalti yang besar dari penjualan buku-bukunya selama bertahun-tahun.
Royalti dapat menjadi aset pendapatan pasif yang sangat menguntungkan jika dikelola dengan benar, dan dapat memberikan aliran pendapatan pasif yang berkesinambungan sepanjang hidup.
- Bisnis
Menurut Kiyosaki, memiliki atau berbagi kepemilikan dalam bisnis juga dapat menjadi salah satu jenis aset pendapatan pasif yang cerdas. Dia cenderung lebih suka jenis bisnis seperti bisnis informasi, pendidikan, real estat, atau penjualan langsung.
Pentingnya menemukan model bisnis yang sesuai dan mitra yang tepat sangat ditekankan oleh Kiyosaki. Hal ini akan membantu menjadikan peran kepemilikan bisnis lebih pasif.
Kunci dari investasi dalam bisnis adalah membangun atau membeli bisnis yang siap untuk meraih kesuksesan jangka panjang dan dapat diukur. Dengan strategi yang tepat, kepemilikan dalam bisnis dapat menjadi salah satu sumber arus kas yang stabil dan menguntungkan dalam jangka panjang.
Dengan demikian, menurut Robert Kiyosaki, menginvestasikan dalam empat jenis aset pendapatan pasif ini dapat menjadi langkah yang cerdas untuk membangun kekayaan secara berkelanjutan dan mencapai kebebasan finansial.
Sumber : Ini 4 Aset Pendapatan Pasif yang Paling Oke Menurut Robert Kiyosaki (kontan.co.id)
